日本リート(3296)

YYYY/MM/DD  株価     ROA[%]  PER[倍] PBR[倍]   自己資本比率[%]
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2015/07/30   276,000  -       -       1.10     -

• 2015/07/30
  • REIT で物色していて、一番利回りの良い物がこれだった。5.16%!(2015/07/30時点)
  • これだけ高いのにはもちろん理由があって、株価がピーク時の約3/2まで下落。 IPO時とほぼ同価格にまでに下がっている:
  • 物件も、中堅オフィス中心で、大財閥系の特A級と比べると見劣りはする。 雪風ファンドも評価 C と厳し目。
  • ただ、LOV 49%、稼働率 96.8% と、運用としてはまずますでは。 「物件がCクラス」というのも、確かに特A(丸の内とかね)と比べると 見劣りはするけど、 僕個人のから見ると、十分に普通の物件なのだった。 これはつまり、都会の多数の人にとってはニーズのある物件、と思ってる。
  • これ以上下がるかと言われると、 財務や運用状況がそれほど悪いわけではないのだから、 これ以上は下がらないのでは、と言うのが僕の希望的観測(^_^;